Ипотека и страхование

Эффективное сотрудничество 3-х смежных рынков (риелторского, банковского и страхового) позволяет нам оказывать комплексные услуги и ориентироваться на достижение лучших показателей по качеству сервиса и скорости проведения сделок.

Наши клиенты могут получить в одном месте всё и сразу.

Мы обеспечиваем:

·        помощь при подготовке и передаче документов в Банк;

·        профессиональный подбор ипотечной программы;

·        контроль всех этапов получения кредитного решения;

·        быстрый подбор недвижимости, удовлетворяющий как пожеланиям клиента, так и требованиям банка – кредитора;

·        проведение переговоров с продавцами, контроль внесения аванса;

·        взаимодействие со страховой и оценочной компаниями;

·        проверка юридической чистоты приобретаемого объекта;

·        подготовку и проведение сделки купли – продажи;

·        титульное страхование;

Наши партнёры – крупнейшие участники ипотечного и страхового рынка: «Городской Ипотечный банк», «Дельта Кредит», «Росгосстрах – Северо – Запад».

Клиенты, обращающиеся в наше агентство, смогут приобрести недвижимость в кредит на условиях банка. Кроме того, предусмотрено специальное предложение: банк не взимает с них комиссию. Возможно рассмотрение пакета документов за 16 часов.

Программа титульного страхования обеспечит страховую защиту от потери права собственности на недвижимое имущество, а также признания сделки купли – продажи недвижимости недействительной.

Что такое ипотека и как умело ей воспользоваться.

Ипотека, ипотечный кредит (от греч. «Hipotheka» заклад, залог) — это кредит под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит чаще всего выдается банком, при этом кредитором может быть и любое другое юридическое лицо. Заемщик ипотечного кредита обеспечивает свое обязательство по погашению кредита залогом недвижимости, принадлежащей ему на правах собственности. Также стоит помнить, что с согласия арендодателя, предметом ипотеки также может быть право аренды недвижимости. 

Термин «ипотека» и «ипотечный кредит» это получение кредита в банке для покупки жилой недвижимости (квартиры или дома). В английском языке есть свое значение, передающее смысл этого вида кредита «mortgage». В эту категорию не попадают займы с другим целевым назначением, такие как, на покупку автомобилей, бытовой техники, мебели или на другие нужды. 

Другими словами, ипотека на сегодняшний день, является самым надежным способом приобретения жилья, в отличие от долевого строительства или вклада в строительный кооператив. Вам необходимо передать деньги, непосредственно, продавцу жилья, а не третьим лицам (застройщикам или владельцам кооператива). Перед тем, как будет заключена сделка, квартира должна пройти тщательную проверку банком, в том числе и юридическую. На весь срок кредитования страхуются риски утраты права собственности на квартиру, а также трудоспособность самого заемщика. Что касается страховой суммы, то она с каждым годом идет на снижение, по мере погашения основного долга.

Одним из достоинств ипотечного кредитования является то, что он дает Вам реальную возможность приобрести недвижимость сейчас, а не потом. Ситуация на рынке недвижимости сейчас такова, что квартиры зачастую стоят дорого, а для того, чтобы накопить нужную сумму может потребоваться долгое время, а жить в собственной квартире или доме хочется уже сегодня. И единственным вариантом приобретения собственного жилья остается взять ипотечный кредит.

  В настоящее время рынок ипотечных кредитов переживает колоссальный рост. Многие из нас задумывались о том, как получить ипотечный кредит, но не каждый знает, как это сделать с наименьшими потерями времени, денег и нервов. Для оперативного предоставления наиболее полной информации о возможности получения самого выгодного для Вас ипотечного кредита, Вы можете заполнить предварительную заявку на кредит, и в самое ближайшее время, наши специалисты по ипотеке свяжутся с Вами.
Остается лишь подобрать наиболее подходящую ипотечную программу, с учетом всех тонкостей и затрат, оптимальную именно для Вас, а Мы с удовольствием поможем Вам в этом!

Хочется отметить преимущества ипотеки, а также ее минусы.
Главным преимуществом ипотеки является то, что Вы становитесь обладателем собственного жилья уже сейчас. При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье может зарегистрироваться не только сам заемщик, но и члены его семьи. Безопасность всей операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными. 

Недостатком ипотеки есть и остается «переплата» за квартиру, которая может достигать 100 процентов и более. «Переплата» по ипотеке включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования. Кроме того, в процессе получения ипотечного кредита заемщику приходится нести еще некоторые дополнительные расходы, такие как оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, сбор за ведение ссудного счета и т.п. Все эти расходы являются разовыми, до того момента, как Вам будет предоставлена возможность въехать в жилье. Накладные расходы в совокупности могут достигать 10% первоначального взноса на приобретение жилья. Однако расходы могут значительно отличаться друг от друга, так как ценовая политика в банковских учреждениях разная.

Еще один «минус» ипотеки - большое количество требований ипотечных банков к заемщикам: документальное подтверждение доходов, наличие регистрации и российского гражданства, определенный стаж работы на одном месте, возможность представить поручителей по кредиту и т.д. Найти компромисс и принять решения предстоит каждому самостоятельно, а Мы, с удовольствием, поможем Вам стать ближе к Вашей мечте – стать счастливым обладателем собственного жилья!

С новосельем!